假日海滩旅游区温泉亲水乐园小吃售卖点招租公告

假日海滩旅游区温泉亲水乐园小吃售卖点招租公告

为完善假日海滩旅游区温泉亲水乐园内部商业配套，以向市民及游客提供更加全面的服务消费体验，海滩公司计划对假日海滩旅游区温泉亲水乐园小吃售卖点进行招租，现拟将招租资产挂网公开招租。

招租方基本情况

招租方名称：海口海旅假日海滩开发管理有限公司

统一社会信用代码：914601007300889212

注册地址：海口市秀英区滨海大道西126号假日海滩

法定代表人：杨建宁

联系电话：0898-68719988

招租方承诺：本次招租的资产假日海滩旅游区温泉亲水乐园小吃售卖点权属我司具有处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

二、标的简况

标的名称:假日海滩旅游区温泉亲水乐园小吃售卖点。

标的位置及面积：海口市秀英区滨海大道西126号假日海滩旅游区温泉亲水乐园内（具体位置以招租方现场确认为准），面积约14平方米。

标的状态：空置。

经营用途：小吃餐饮

标的现状条件：现状出租，需商户根据自身经营需求自行改造。

招租数量：1家。

合作模式：固定租金。

挂牌底价：人民币2520元/月（大写人民币贰仟伍佰贰拾元整/月）。加价幅度：100元。

付款方式：合同签订后5个工作日内缴交履约保证金及竞租成交金额。租金按半年度支付。

履约保证金：三个月租金。

竞租保证金：¥1000（大写：人民币壹仟元整）。

租赁期限：2年。

三、承租方资格条件与交易条件

（一）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人组织均可申请参加竞租。

（二）承租方应为合法存续状态，具备法律规定的合法证照，拥有相应的经营资质。

（三）承租方未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准。

（四）承租方报名应缴纳相应的竞租保证金，确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时在合同约定的期限内交纳租金（租金标准以最终竞价结果为准）及履约保证金。

（五）承租方不得将租赁标的物用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将有权终止租赁合同。

（六）承租方若对场地、房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

（七）承租方须自行对是否符合政府部门的行政审批要求承担责任，并依法合规经营。自行交纳应向国家缴纳的各项税费，负责承担租赁标的物使用相关税费（包括土地使用税、房产税等）及其它不可预见费用等。

（八）承租方应做好经营场地的安全、消防、卫生、秩序等工作，需承担相关费用。

（九）招租方负责场地的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。且招租方有权对服务设施点的使用状况和承租方履约情况进行监督检查。若发现承租方有违约行为的，或是损坏、违约使用租赁资产的，未依约支付租金、押金、水电费、物业服务费等款项的，将要求承租方进行整改并按照合同约定追究其违约责任。

（十）承租方不得擅自将承租的房屋/停车位转租、分租、转让、转借或调换使用。

（十一）承租方须文明经营，明码标价，经营区域醒目位置需设置《收费标准》向市民游客公开，不得欺诈市民游客，遵守旅游行业及招租方管理相关规定。

（十二）承租方须落实安全生产管理责任，经营区域醒目位置需设置《安全须知》的公告牌，并负责向客户说明《安全须知》的内容。

（十三）承租方签订租赁合同后，在项目经营前须自行购买商业保险“公众责任险”，保险金额不低于人民币200.00万元，保险期间的起始日期与结束日期应覆盖实际租赁期限（经营期限）。

（十四）在海滩公司发函告知相关续租事宜，征询其续租意向后，原承租方反馈续租意向的期限为收函之日起7个工作日内。对有续租意向的原承租方，按照租金标准、租赁期限等主要条款及承诺书的相关要求，双方进行充分协商。双方达成续租共识后，则正式签订《续签合同书》并履约执行。对无续租意向的原承租方，原承租方需在限期内完成撤场并交还租赁标的物，结清押金、租金、水电费及物业服务费等款项。限期撤场的期限为30天。原承租方如超过限期撤场并交还租赁标的物期间，将以原合同约定的租金标准的200%逐日核计，向海滩公司缴纳资源占用费，并负责相关损失的赔偿/补偿。

（十五）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

四、特别告知

（一）本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

（二）承租方在租赁期限内，应配合租赁标的物所在区域的管理规划及改造工程施工工作（如有），及时做好有关人员、设施设备等物资处置安排。如因配合该区域管理规划活动导致停业或损失的，相关损失及赔偿/补偿由政府相关主管部门按规定执行。承租方不得以争取政府补偿或赔偿为由逾期撤场或以任何形式占用租赁标的物、制造舆情信息。

（三）如因国家政策调整、政府行政行为、租赁标的物所在地规划建设、租赁标的物管理主体变更及安全需要等非招租方自身因素使得该标的物无法继续租赁时，招租方有权提前终止合同，且不需向承租方承担任何责任，租金及相关费用据实结算；招租方应提前10天以书面形式通知承租方，承租方接到招租方书面通知后须无条件撤出、保持租赁标的物完整并配合招租方处置租赁标的物范围内的建筑及附属物。承租方不得以争取政府补偿或赔偿为由逾期撤场或以任何形式占用租赁标的物、制造舆情信息。

（四）如遇政府征用、征拆租赁标的物的，承租方应按政府相关部门要求时间撤出标的物，双方互不承担责任。届时，双方按实际租赁时间结算租金，实行多退少补。如有政府补偿且承租方对租赁标的物进行了装修的，租赁期限内的租赁标的物装修补偿归承租方所有，其余补偿全部归招租方所有。承租方不得以争取政府补偿或赔偿为由逾期撤场或以任何形式占用租赁标的物、制造舆情信息。

（六）招租方对材料的真实性负责。

（七）本项目招租设置原承租人优先权。

五、竞价规则、报名手续及竞租保证金处置方式

（一）竞价规则

1、本项目采用一次竞（报）价。竞租方按不低于挂牌底价报价，报价文件以密封形式递交（备注：现场递交或邮寄均可）。

2、本次竞价有两种情况：合格报名≥3家、合格报名＜3家，针对两种情况分别采取不同的招租方案。

（1）合格报名≥3家：

根据报价结果按价高优先原则进行确定中标者，为保障原承租方的优先权，同等价格条件下，原承租方具有优先选择权。如出现2家（含）以上竞租方的报价相同且为本次开标的最高报价（不包括原承租方），则由招租方及最高报价的竞租方共同实施现场抽签形式选定承租方（若竞租方不在现场可择日抽签选定）。

（2）合格报名＜3家：

若合格报名数量小于三家，将根据意向承租方报名时提交的报价书进行直接商谈以确定承租方。

3、被确认的承租方应履行本方案规定的责任，按所报价格及本方案规定的条件和要求与招租方签订租赁合同，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，所交付的竞租保证金，不予退还。未能签约情形为招租方原因造成的除外。

（二）报名手续

意向竞租方报名时须向招租方提供主体资格证明文件、申请书、报价书等材料，并将竞租保证金缴到招租方的银行账户（备注转账用途，以到账为准）。

1、招租方指定的银行账户信息

公司名称：海口海旅假日海滩开发管理有限公司

开户银行：工商银行海口秀英支行

账号：2201021209000035886

2、报名须提交材料及注意事项

（1）意向承租方主体资格证明材料。营业执照、相关许可证、法定代表人身份证的正反面复印件；若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件。复印件均需加盖公章。

（2）意向承租方须提供项目经营的有关设备设施的产品合格凭证及合规购置凭证（发票）的证明文件。复印件均需加盖公章。

（3）竞租申请书。意向承租方递交《竞租申请书》即视为已阅悉并接受本方案及相关附件的实质性条件。《竞租申请书》应为纸质版原件且加盖公章。

（4）报价书。须按照本方案附件之《报价书-范本》的格式进行填报。《报价书》应为纸质版原件且加盖公章。本次竞租报价金额的最小单位为元。

（5）提交材料必须完全响应本次招租文件，必须完整、真实、有效，否则取消竞租资格。

（6）材料要求：逐页盖公章，关键位置及落款位置须盖公章，报价文件内容及公章须清晰可见。所有材料应密封于文件袋内，文件袋外的封口处均需贴“密封条”且加盖单位公章。

3、报名时间：有意向的竞租方可从
2025年12月11日上午09:00时起至2025年12月24日下午17:30时止（北京时间，下同），通过甲方指定账号转入竞租保证金进行报名（备注：竞租×××项目保证金）。意向竞租方应于截止时间前，向招租方递交报名材料、报价书及交纳竞租保证金。逾期则视为失去竞租资格。

（三）竞租保证金处置方式

1、竞租成功的承租方所交付的竞租保证金不予退还，将用于支付履约保证金（不足部分须应补足），若被确认的承租方在10个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约并承担违约责任，所缴纳的竞租保证金将作为违约金全额扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）。

2、竞租方如未竞得承租权的，所交付的竞租保证金10个工作日内无息退还。

3、竞租方有以下情形之一的，视为违约并承担违约责任，所缴纳的竞租保证金将作为违约金全额扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租方被确定为承租方后，单方撤回承租申请的。

（2）竞租方被确定为承租方后，未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的。

（3）竞租方被确定为承租方并签署租赁合同后，未按照租赁合同约定按时交付租金、履约保证金，造成该合同解除的。

（4）竞租方提供虚假文件或隐瞒事实的。

4、本次公开招租不收取服务费、手续费或其他费用。

六、竞价安排

1、竞价时间：2025年12月25日上午10：00。

2、竞价地点：海口市秀英区滨海大道西126号假日海滩游客中心主体楼二楼“秀英区假日指挥中心”。

3、评标人员：招租方代表4名，其中1名纪委。各竞租方代表（法定代表人或授权代表，仅限1人）可自愿参加现场开标活动。

4、公开竞价流程：

（1）前期准备：发布公告+材料准备及收集

招租方发布招租文件，明确项目信息、竞价规则、报名要求及时间节点。

意向承租方可根据招租文件要求准备相关材料（逐页盖章，关键位置加盖公章），并将材料密封于不透明的文件袋内（封口贴密封条并盖章）。

报名阶段：缴纳保证金+递交材料

意向承租方于规定时间内将招租方所需材料按要求密封后递交至海南省海口市秀英区滨海大道126号假日海滩旅游区景区运营事业部（可现场提交或邮寄，逾期无效），并按要求将竞租保证金在报名时间截止前汇至指定账户（以到账时间为准）。

公开竞价与确定承租方阶段

召开公开竞价会议，说明此次招租项目信息、竞价规则、重要时间节点及此次参与竞价的商家及人员，并向所有参会人员展示其文件袋的密封完好性，无异议后进行开标。根据报价结果按价高优先的原则，为保障原承租方的优先权，同等价格条件下，原承租方具有优先选择权。如出现2家（含）以上竞租方的报价相同且为本次开标的最高报价（不包括原承租方），则由招租方及最高报价的竞租方共同实施现场抽签形式选定承租方（若竞租方不在现场可择日抽签选定）。

确定承租方后招租方进行结果公示并书面通知中标方。

签约及后续事项

中标方需按报价及招租条件与招租方签约，否则视为弃权并没收保证金（招租方原因除外），未中标者将无息退还保证金。

七、招租信息发布方式

☑ 海滩公司微信公众号；☑ 公司官网；□ 纸媒发布；

八、报名、咨询方式

海南省海口市秀英区长流镇滨海西路126号假日海滩二楼景区运营事业部曾女士，电话：0898-68719988（接听时段：每日09：00-17：30），邮政编码：570311。

海口海旅假日海滩开发管理有限公司

2025年12月11日

附件：1、报价书（范本）

本单位：xxxxxxxxx，现就海口海旅假日海滩开发管理有限公司管辖的“              ”的场地租金报价为：    元/月。

特此报价。

                            报价单位：（名称+公章）

                               202x年x月x日

安全生产责任协议书

为认真贯彻执行“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民法典》、《食品安全法》、《海口市公园条例》等相关法律法规的要求，为加强安全监督管理，进一步落实安全生产责任制，明确甲乙双方的安全责任，切实防止安全事故及重特大恶性事故的发生，维护双方的权利和义务，现与贵单位（商户）签订安全生产责任协议书，明确责任如下：

按照“管行业必须管安全，管业务必须管安全，管生产必须管安全”“谁主管、谁负责”的原则，乙方对经营过程、经营范围内的安全生产负责，包含消防安全、用水用电安全、食品安全、人身财产安全等。

安全工作职责：

遵守国家和地方的法律法规，依法合规，持证经营，不得超合同范围经营；食品经营人员需持证经营持证上岗。

严格执行甲方所规定的管理制度，配合甲方贯彻宣传安全生产工作措施。

经营使用的设备、设施及用具必需是正规厂家生产的合法、合规产品，每天营业前要对经营设施、设备、用具进行安全检查，做到无故障、无隐患使用或运行。

配合甲方安全生产检查人员对经营设施、设备、环境的安全状况进行检查，对检查中发现的安全隐患要按规定时限做出整改，及时消除安全隐患，如对整改通知书的内容存有疑虑，应在接到整改通知书下达的2天内进行书面的回复。

配合各级行业监管部门或执法部门对经营使用的设施、设备、经营许可等进行检查检验，并按要求进行整改，确保合法、合规经营。

乙方不得销售过期、变质食品，不得销售有毒有害、伪劣食品，所售食品需是合规产品，需做好“三防”措施，严格执行《食品安全法》。

乙方不得销售和招商以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品的商品。

乙方需明码标价，不得有诸如强买强卖、欺行霸市、欺诈销售等一切不正当、不诚信的经营行为。

乙方工作人员严禁侮辱、殴打游客，出现侵犯他人人身、财产权利的非法行为。

乙方工作人员严禁当班时间喝酒，工作岗位吸烟等危害公共安全的行为。

乙方经营项目需明码标价，娱乐项目需公示安全须知、安全提示等内容。

每年必须参加甲方组织的安全生产会议，以及应急演练、安全教训培训。

禁止醉酒人员、无监护人在场的儿童、残疾人员、心脏疾病等不符合经营项目安全要求的游客进行娱乐，防止意外事故的发生。

非食品经营商户不得存放易燃易爆品，确因经营需要、设施设备维修、维护需要使用的燃气罐、机油、柴油、汽油需妥善保管定点存放，并配置消防器具，产生的废弃物不得随意丢弃，需确保经营环境安全。

乙方不得乱搭乱接电路，不得使用非标电线或插座，不得使用三无电器产品。

乙方如有装修改造，应以书面的形式向甲方递交相关的材料，经甲方批准后方可施工。

责任追究

因乙方安全管理不到位，违规操作、违规使用不合格产品，工作人员不负责任，造成安全责任事件，导致游客人身损害，一切赔尝和法律责任均由乙方承担，给甲方造成损失的，赔偿甲方相应损失。

对甲方下达的安全整改通知书不及时整改，如造成安全事故发生或影响甲方整体形象，影响相关部门对甲方安全生产考核的，造成重大安全事故的，将对乙方进行停业整顿，直到整改符合标准后再营业。

乙方如发生安全责任事故时，应第一时间通报给甲方，详细说明时间、地点、原因等情况，如迟报、谎报、漏报，导致投诉或媒体曝光，甲方将视情节轻重对乙方收取200-5000元的违约金。造成甲方损失的，全部损失由乙方承担。

乙方持证人员不持证上岗、无证上岗，或在工作过程中有喝酒、吸烟等影响安全的行为，甲方将视情节轻重对乙方收取200-1000元违约金。

本责任协议书一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方安全生产第一负责人签字后生效。

甲   方：海口海旅假日海滩开发管理有限公司

负责人：

    乙   方：

    负责人：

日期：2025年   月   日