假日海滩房车营地驿站招商公告

假日海滩房车营地驿站招商公告

为完善西海岸沿线商业配套，以向市民及游客提供更加全面的服务消费体验，海滩公司计划对假日海滩房车营地驿站进行招商，现拟将招商资产挂网公开招商。

招商方基本情况

招商方名称：海口海旅假日海滩开发管理有限公司

统一社会信用代码：914601007300889212

注册地址：海口市秀英区滨海大道西126号假日海滩

法定代表人：杨建宁

联系电话：0898-68719988

招商方承诺：本次招商的资产假日海滩房车营地驿站权属我司具有处置权，招商行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

二、招商项目简况

招商项目名称:假日海滩房车营地驿站。

招商项目位置及面积：房车营地驿站配套服务设施点面积90m²及周边场地约572m²（含30个房车标准车位，具体使用面积以双方协商确认为准）。

招商项目状态：空置。

招商业态：骑行、房车露营、轻餐饮、休闲服务（主营业务为咖啡的业态除外）

招商项目现状条件：现状出租，需商户根据自身经营需求自行改造。（改造方案需取得甲方书面同意后方可实施）

招商数量：1家。

合作模式：保底租金+营业额分成6%。（采用收银工具实现空中分账）。

保底租金：磋商确定（价格不低于周边市场价格）。

付款方式：合同签订后5个工作日内缴交履约保证金及保底租金。

履约保证金：¥50000.00（大写：人民币伍万元整）。

竞选保证金：¥5000.00（大写：人民币伍仟元整）。

合作期限：磋商确定。

三、竞选方、合作方资格条件与交易条件

（一）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人组织均可申请参加竞选。本项目招商不接受联合体报名，不接受自然人报名。

（二）应为合法存续状态，具备法律规定的合法证照，拥有相应的经营资质。

（三）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准。

（四）报名应缴纳相应的竞选保证金，确认为合作方后5个工作日内按招商方提供的合同范本签订合同，同时在合同约定的期限内交纳租金（租金标准以最终磋商结果为准）及履约保证金。

（五）合作方不得将该项目场地及建筑物用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招商方将有权终止合同。

（六）合作方若对场地、房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招商方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经合作方、招商方和施工方验收后方可经营开业。

（七）合作方须自行对是否符合政府部门的行政审批要求承担责任，并依法合规经营。自行交纳应向国家缴纳的各项税费，负责承担该项目场地及建筑物使用相关税费及其它不可预见费用等。

（八）合作方应做好经营场地的安全、消防、卫生、秩序等工作，需承担相关费用。

（九）招商方负责场地的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由合作方负责办理，费用由合作方承担。且招商方有权对服务设施点的使用状况和合作方履约情况进行监督检查。若发现合作方有违约行为的，或是损坏、违约使用资产的，未依约支付租金、押金、水电费、物业服务费等款项的，将要求合作方进行整改并按照合同约定追究其违约责任。

（十）合作方不得擅自将合作的房屋/停车位转租、分租、转让、转借或调换使用。

（十一）合作方须文明经营，明码标价，经营区域醒目位置需设置《收费标准》向市民游客公开，不得欺诈市民游客，遵守旅游行业及招商方管理相关规定。

（十二）合作方须落实安全生产管理责任，经营区域醒目位置需设置《安全须知》的公告牌，并负责向客户说明《安全须知》的内容。

（十三）合作方签订合同后，在项目经营前须自行购买商业保险“公众责任险”，保险金额不低于人民币200.00万元，保险期间的起始日期与结束日期应覆盖实际合作期限（经营期限）。

（十五）其他未尽事宜在双方签订的《合同》中约定。

四、特别告知

（一）本项目招商为现状招商，如招商面积与实际面积存在差异，不影响招商成交价格。

（二）合作方在合作期限内，应配合该项目场地及建筑物所在区域的管理规划及改造工程施工工作（如有），及时做好有关人员、设施设备等物资处置安排。如因配合该区域管理规划活动导致停业或损失的，相关损失及赔偿/补偿由政府相关主管部门按规定执行。合作方不得以争取政府补偿或赔偿为由逾期撤场或以任何形式占用该项目场地及建筑物、制造舆情信息。

（三）如因国家政策调整、政府行政行为、该项目场地及建筑物所在地规划建设、该项目场地及建筑物管理主体变更及安全需要等非招商方自身因素使得该项目场地及建筑物无法继续时，招商方有权提前终止合同，且不需向合作方承担任何责任，租金及相关费用据实结算；招商方应提前10天以书面形式通知合作方，合作方接到招商方书面通知后须无条件撤出、保持该项目场地及建筑物完整并配合招商方处置该项目场地及建筑物范围内的建筑及附属物。合作方不得以争取政府补偿或赔偿为由逾期撤场或以任何形式占用该项目场地及建筑物、制造舆情信息。

（四）如遇政府征用、征拆该项目场地及建筑物的，合作方应按政府相关部门要求时间撤出该项目场地及建筑物，双方互不承担责任。届时，双方按实际时间结算租金，实行多退少补。如有政府补偿且合作方对该项目场地及建筑物进行了装修的，合作期限内的该项目场地及建筑物装修补偿归合作方所有，其余补偿全部归招商方所有。合作方不得以争取政府补偿或赔偿为由逾期撤场或以任何形式占用该项目场地及建筑物、制造舆情信息。

（五）招商方对材料的真实性负责。

五、评审规则、报名手续及竞选保证金处置方式

（一）评审规则

1、本项目采用综合比选法。

（1）评审采用“先方案、后商务报价”的双阶段独立评分机制，方案满分40分，商务报价满分60分，总分100分。

（2）评审流程

①　资格预审合格后，先对方案进行评审打分，不公开报价书；

②　评审小组对方案独立评分后合计计算平均分（保留2位小数）；

③　公开商务报价，评审小组共同进行打分；

④　总分=方案平均分+商务报价得分，按总分排序；

⑤　总分最高者中选，若总分相同，商务报价高者优先。

合作方按评审要求将文件及电子件U盘以密封形式递交（备注：现场递交或邮寄均可）。

2、比选内容及评分标准详见下表：

甲方与被确认的意向合作方通过磋商的方式确定保底租金及合作期限并签订合作协议；若磋商失败未能签约，招商方将重新开展招商。

（二）报名手续

意向合作方报名时须向招商方提供主体资格证明文件、申请书等材料，并将竞选保证金缴到招商方的银行账户（备注转账用途，以到账为准）。

1、招商方指定的银行账户信息

公司名称：海口海旅假日海滩开发管理有限公司

开户银行：工商银行海口秀英支行

账号：2201021209000035886

2、报名须提交材料及注意事项

（1）意向合作方主体资格证明材料。营业执照、相关许可证、法定代表人身份证的正反面复印件；若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件。复印件均需加盖公章。

（2）意向合作方须提供项目经营的有关设备设施的产品合格凭证及合规购置凭证（发票）的证明文件。复印件均需加盖公章。

（3）竞选申请书。意向合作方递交《竞选申请书》即视为已阅悉并接受本方案及相关附件的实质性条件。《竞选申请书》应为纸质版原件且加盖公章。

（4）提交材料必须完全响应本次招商文件，必须完整、真实、有效，否则取消竞选资格。

3、报名时间：有意向的合作方可从
2025年10月09日上午09:00时起至2025年10月16日下午17:30时止（北京时间，下同），通过甲方指定账号转入竞选保证金进行报名（备注：竞选×××项目保证金）。

（三）竞选保证金处置方式

1、成功中选的合作方所交付的竞选保证金不予退还，将用于支付履约保证金（不足部分须应补足），若被确认的合作方在10个工作日内不与招商方签订合同，视为违约并承担违约责任，所缴纳的竞选保证金将作为违约金全额扣除（但因不可抗力及招商方原因等情形除外）。

2、竞选方如未竞得合作权的，所交付的竞选保证金10个工作日内无息退还。

3、竞选方有以下情形之一的，视为违约并承担违约责任，所缴纳的竞选保证金将作为违约金全额扣除（但因不可抗力及招商方原因等情形除外）：

（1）竞选方被确定为合作方后，单方撤回合作申请的。

（2）竞选方被确定为合作方后，未在规定的时间内与招商方签订合同的。

（3）竞选方被确定为合作方并签署合同后，未按照合同约定按时交付租金、履约保证金，造成该合同解除的。

（4）竞选方提供虚假文件或隐瞒事实的。

4、本次公开招商不收取服务费、手续费或其他费用。

六、评审安排

1、评审时间：2025年10月20日上午10：00。意向竞选方应于截止时间前，向招商方递交报名材料及交纳竞选保证金。逾期则视为失去竞选资格。

2、评审地点：海口市秀英区滨海大道西126号假日海滩游客中心主体楼二楼“秀英区假日指挥中心”。

3、评审人员：招商方代表4名，其中1名纪委。

4、公开招商流程：

（1）前期准备：发布公告+材料准备及收集

招商方发布招商文件，明确项目信息、招商规则、报名要求及时间节点。

意向合作方可根据招商文件要求准备相关材料（逐页盖章，关键位置加盖公章），并将纸质材料和电子材料U盘密封于不透明的文件袋内（封口贴密封条并盖章）。

报名阶段：缴纳保证金+递交材料

意向合作方于规定时间内将招商方所需材料按要求密封后递交至海南省海口市秀英区滨海大道126号假日海滩旅游区景区运营事业部（可现场提交或邮寄，逾期无效），并按要求将竞选保证金在报名时间截止前汇至指定账户（以到账时间为准）。

公开评审与确定中选方阶段

召开公开评审会议，说明此次招商项目信息、招商规则、重要时间节点及此次参与竞选的商家及人员，并向所有参会人员展示其文件袋的密封完好性，无异议后进行评审。确定合作方后招商方进行结果公示并书面通知成交方。

签约及后续事项

成交方需按磋商达成的商务条件及招商条件与招商方签约，否则视为弃权并没收保证金（招商方原因除外），未中选方将无息退还保证金。

七、招商信息发布方式

☑ 海滩公司微信公众号；☑ 公司官网；☑ 纸媒发布；

八、报名、咨询方式

海南省海口市秀英区长流镇滨海西路126号假日海滩二楼景区运营事业部曾女士，电话：0898-68719988（接听时段：每日09：00-17：30），邮政编码：570311。

海口海旅假日海滩开发管理有限公司

2025年10月9日